颜色雄厚，充满心情和生气的油画︱Jennifer McChristian绘画作品

　　球队进军房地产墟市对体育同盟和都会区域都有宏大影响:球队现正在是亿万财主老板的房地产，运动场馆越来越众地成为众效用购物和文娱区的支柱，业主正在运动场馆方圆的开辟权已成为这些项目大家融资的枢纽构成一面。

　　Zimbalist说道:“日常来说，那些再现优秀的人都是团队整个者和开辟者。

　　甜美的土地利用权往还是政府官员可能向业主供应的补贴，以付出修制新运动场的飙升本钱。

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　　他们修制了圆形的、陈旧睹解的运动场，方圆缠绕着强壮的泊车场，可能同时举办棒球和足球逐鹿。辛辛那提的Riverfront运动场、圣道易斯的Busch回忆运动场、匹兹堡的三河运动场是响应期间策画趋向的众用处运动场。

　　达拉斯小牛队(Dallas Mavericks)老板库班(Mark Cuban)将球队出售给了局限拉斯维加斯金沙集团(Las Vegas Sands Corp.)赌场帝邦的阿德尔森家族(Adelson family)，这符号着老板们转向房地产和文娱业，囊括繁盛生长的体育博彩业。

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　　巴尔的摩金莺队(Baltimore Orioles)的卡姆登球场(Camden Yards)于1992年开业，打倒了这种形式ng28.南宫，掀起了一波运动场回归市核心的海潮。

　　“我不是做房地产的。这便是我这么做的缘故，”库班正在叙到他为什么把球队卖给阿德尔森家族时说。“具有像阿德尔森如许的团结伙伴，以及他们征战和重修球馆的才干，无论接下来发作什么，”都邑让小牛正在改日处于更有利的身分。

　　2012年，布鲁克林的巴克莱核心(Barclays Center)动作一个贸易和室庐夹杂用处项主意一一面盛开，该项目欺骗土地征用权改制了社区，庖代了数百名住民和企业。它最初由开辟商布鲁斯·拉特纳(Bruce Ratner)向导，他具有篮网队，并将球队从新泽西迁出。

　　亿万财主老板们一经修制了几十座新的运动场馆和竞技场，往往用的是数亿美元的征税人资金。昨年发布的一项考虑出现，从1970年到2020年，北美各州和地方政府正在大家资金上花费了330亿美元修制运动场馆，此中大家支付占总本钱的73%。动作球队与各市和州的订定的一一面，他们有权将这些棒球场方圆的土地改形成办公室、公寓楼、旅店和购物核心。

　　昨年发布正在《战略理会与解决杂志》(Journal of Policy Analysis and Management)上的一项考虑出现，“专业运动场馆发生的经济和社会效益有限，远远低于它们往往获取的巨额大家补贴。”“运动场补贴将家当从日常税基转动到亿万财主球队老板、百万财主球员和往往观察逐鹿的富足球迷群体”。

　　比方，华盛顿奇才队(Washington Wizards)和首都队(Capitals)安放从华盛顿特区的市核心搬到弗吉尼亚州的亚历山大市(Alexandria)，后者将发行20亿美元的债券，为周边区域的商号、餐馆和电子竞技步骤供应资金。

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　　“这意味着球队老板确实有很大的影响力，”他说。他们可能欺骗脱离都会的威逼为什么亿万大亨体育，迫使政事官员提出更好的运动场计划。

　　正在20世纪60年代和70年代，很众球队从位于市核心的市核心搬到了一向生长的郊区。

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　　“对付球队老板来说，玩房地产吵嘴常合理的，”先知说。“只须人们置信运动场馆能带来强壮的经济回报，业主就会拿走土地。”

　　SoFi运动场于2020年正在加利福尼亚州英格尔伍德开业，是美邦邦度橄榄球同盟洛杉矶公羊队的主场，连接的“好莱坞公园”区有华丽公寓、片子院和50万平方英尺的零售店。房地产富翁斯坦·克伦克(Stan Kroenke)引颈了这种以体育为核心的生长趋向，他向这座归纳大楼进入了50亿美元。

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　　因为球迷对职业体育的乐趣日益深刻，以及同盟对供应的局限，业主们可以为运动场获取吝啬的大家资金和有利的生长订定。

　　其他业主对周边社区有很大的生长念法，简直每个新修议的运动场都囊括一个归纳效用区。纽约多数邑棒球队(New York Mets)的老板史蒂夫·科恩(Steve Cohen)与硬石邦际(Hard Rock International)团结，修议正在花旗球场(Citi Field)方圆修制一座归纳赌场。

　　从坎登广场的得胜动手老板抢购这么众房地产，相邻的房地产开辟也动手成为运动场馆往还的一个更大构成一面。

　　金州勇士队位于旧金山的蔡斯核心由个人出资14亿美元，于2019年开业，方圆缠绕着两座11层的办公楼。优步和其他科技公司一经搬进了“强盛之城”。

　　当时耗资约1.1亿美元的卡姆登运动场(Camden Yards)是当代运动场策画的模板，装备了高级套房、餐厅和配套步骤。它掀起了一股小型复古作风运动场的海潮，好比克利夫兰的前进球场(Progressive Field)和圣地亚哥的Petco Park。

　　史密斯学院(Smith College)考虑体育贸易的经济学家安德鲁·津巴利斯特(Andrew Zimbalist)说，这正在都会之间形成了主办职业球队的“过分需求”，迫使都会和州之间彼此竞赛，看谁能给老板供应最好的办事。

　　德州逛马队队正在2020年正在德克萨斯州阿灵顿开业的全球光场方圆开辟了一栋华丽公寓楼、一家旅店和其他开辟项目。“住活着界职业棒球大赛冠军旁边，”该公寓正在其租赁网站上做广告。阿灵顿付出了这个价钱12亿美元的棒球场的一半。

　　几十年来，美邦职业棒球大同盟的球队仰仗门票发卖、特许筹办和电视转播往还来获取收入。但近年来，球队老板一经转向房地产开辟，以带来非常的现金，并推高其特许筹办权的资产价钱。

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　　固然新运动场馆的助助者往往指出它们的经济生长效益，但考虑出现，运动场馆及其周边的消费正在很大水平上庖代了现有的地方贸易，而不是成立新的经济行径。

　　正在2017年盛开的亚特兰大郊区亚特兰大勇士队运动场Truist Park方圆的“炮台亚特兰大”(Battery Atlanta)社区，该俱乐部开辟了一栋办公楼、华丽室庐单位和一个现场音乐场面。信赖公园耗资6.72亿美元，此中一半由本地征税人出资。以上翻译结果来自有道神经搜集翻译（YNMT）· 通用场景

　　他说:“每次你获得一个新的运动场，业主都愿望获得房地产，并有权开辟方圆的扫数。”“他们可能通过开辟权赚到比本身运营运动场更众的钱。”为什么亿万大亨体育老板抢购这么众房地产